Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), članka 42. Statuta Općine Pićan („Službene novine Općine Pićan“ br. 6/18, 3/21, 4/21 – pročišćeni tekst), članka 6. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Pićan („Službene novine Općine Pićan“ br. 3/15), te članka 4. Odluke o prodaji nekretnine („Službene novine Općine Pićan“ br. 2/25) dana 14. ožujka 2025.g. Načelnik Općine Pićan raspisuje
N A T J E Č A J
za prodaju nekretnine
Članak 1.
Raspisuje se natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Pićan, udio vlasništva 1/1, u naselju Pićan, upisane u zk. ul. br. 2543, i to:
| K.O. | K.Č. | Površina čestice | Početna cijena | Jamčevina | Namjena zemljišta |
| Pićan | 48/ZGR | 59 m2 | 20.000,00 EUR | 1.000,00 EUR | Izgrađeno građevinsko zemljište |
Napomena:
Nekretnina iz ovog natječaja prodaje se sa knjižnim i izvanknjižnim teretima.
Nekretnina se izlaže prodaji prema načelu viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
U slučaju postojanja posjeda treće osobe na nekretnini, kupac je dužan o svom trošku osloboditi nekretninu od stvari i osoba.
U slučaju da do raskida ugovora dođe zbog krivnje kupca, istome ne pripada nikakva naknada niti pravo na povrat uloženih sredstava.
Izvođenje radova na predmetnoj nekretnini moguće je u skladu s posebnim uvjetima nadležnih pravnih osoba.
Članak 2.
Predmetna nekretnina k.č. 48/ZGR k.o. Pićan, u vlasništvu Općine Pićan, udio 1/1, u naselju Pićan, upisana u zk. ul. br. 2543 kao „kuća za stanovanje“, površine 59 m2, predstavlja zgradu koja se nalazi u središnjoj jezgri naselja Pićan, udaljena cca 50,0 metara od glavne prometnice naselja Pićan, katnosti je prizemlje + I. kat. Zgrada se nalazi u nizu, odnosno sa dvije strane (istočne i zapadne) se dodiruje sa susjednim kućama. Obzirom da ima direktni pristup na javnu površinu, povoljnog je oblika i veličine u odnosu na mogućnost samostalne gradnje, odabire se I. kategorija zemljišta. Zgrada u naravi predstavlja ruševnu kuću za stanovanje koju čine vanjski kameni zidovi i unutarnji nosivi kameni zidovi u visini dvije etaže ( prizemlje i I. kat), vanjskih dimenzija cca 9,07 m sa 7,10 m, maksimalne visine 5,10 m mjereno od konačno zaravnatog tla uz pročelje zgrade do krovnog vijenca. Unutarnjim drvenim stepenicama je omogućen pristup od prizemlja na I kat. Kameni zidovi su neožbukani. Zgrada ima drvenu međukatnu konstrukciju, a drvena krovna konstrukcija sa pokrovom od crijepa se jednim dijelom urušila. Zbog vidljivih manjih pukotina na vanjskim kamenim zidovima te nepostojanja ukrućenja sa međukatnom i krovnom konstrukcijom postoji velika mogućnost urušavanja kamenih zidova i dimnjaka, što predstavlja veliku opasnost za prolaz pješaka i za susjedne objekte u blizini. Zgrada se ne koristi duži period i nije u funkciji za korištenje. Parkiranje je moguće na javnim parkirnim površinama u blizini objekta. Lokacija je u potpunosti komunalno opremljena.
Članak 3.
Natječaj za prodaju nekretnine iz članka 1. ovog Natječaja provest će se pisanim javnim nadmetanjem, a postupak provodi Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama.
Članak 4.
Razgledavanje nekretnine neće se posebno organizirati.
Članak 5.
Pravo sudjelovanja na Natječaju imaju fizičke i pravne osobe (u daljnjem tekstu: ponuditelj), koje prema pozitivnim propisima RH mogu stjecati vlasništvo nekretnina u RH.
Pravo sudjelovanja na Natječaju nemaju osobe koje imaju dugovanja prema Općini Pićan.
Članak 6.
Jamčevina za učešće u natječaju iznosi najmanje 5% od početne cijene nekretnine, a iznos je prikazan u tablici u članku 1.
Jamčevina se uplaćuje na IBAN račun Općine Pićan broj HR07 2407000 1833000003, pozivom na broj HR68 9016-OIB ponuditelja, do isteka roka za podnošenje ponuda.
Ponuditeljima koji nisu uspjeli u postupku natječaja jamčevina će se vratiti u roku od 8 (osam) dana od dana okončanja postupka natječaja.
Ponuditelju koji uspije u natječaju, jamčevina se uračunava u ponuđenu cijenu.
Ponuditelj koji uspije u natječaju i naknadno odustane od zaključenja ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.
Članak 7.
Rok za podnošenje ponuda je 24. ožujka 2025.g. do 12,00 sati.
Javno otvaranje ponuda biti će 27. ožujka 2025.g. u 9,00 sati u prostorijama Općine Pićan, što provodi Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama.
Ponuditelji koji su podnijeli ponude imaju pravo biti nazočni na otvaranju ponuda.
Članak 8.
Ponude se dostavljaju poštom preporučeno ili osobno na adresu Općina Pićan, Pićan 40, 52332 Pićan, obavezno u zatvorenoj omotnici s naznakom: „Ponuda na natječaj za prodaju nekretnine k.č. 48/ZGR k.o. Pićan– ne otvaraj“.
Članak 9.
Ugovor o kupoprodaji će se sklopiti u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Kao najpovoljnija ponuda smatrat će se ona ponuda kojom se ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete natječaja.
U slučaju odustanka najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu.
Članak 10.
Kupac je po zaključenju ugovora o kupoprodaji dužan podmiriti i trošak izrade procjembenog elaborata u iznosu od 450,00 eura.
Članak 11.
Kupac predmetne nekretnine dužan je vanjska pročelja, krovište i stolariju obnoviti u roku od dvije godine od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Članak 12.
Sukladno članku 7. Odluke o prodaji nekretnine („Službene novine Općine Pićan“ br. 2/25), odobrava se plaćanje kupoprodajne cijene u šest (6) tromjesečnih obroka bez plaćanja kamata ukoliko kupac pravovremeno plati svaki obrok.
U slučaju zakašnjenja u plaćanju pojedinog obroka kupoprodajne cijene iz prethodnog stavka ovog članka, kupac je dužan uz kupoprodajnu cijenu platiti zakonsku kamatu za vrijeme zakašnjenja.
Uknjižba prava vlasništva dozvoljava se i prije isplate kupoprodajne cijene uz uknjižbu prava zaloga na nekretnini koja je predmet kupoprodaje u visini iz kupoprodajnog ugovora, u korist Općine.
Uvjeti plaćanja kupoprodajne cijene u šest (6) tromjesečnih obroka biti će definirani prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora sa najpovoljnijim ponuditeljem, a na način da 1. rata bude plaćena u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, a svaka sljedeća rata bude plaćena u roku od 90 dana od definiranog dana isteka prethodne rate.
Članak 13.
Ponuditelji su obvezni dostaviti sljedeće:
- ponudu sa upisanim iznosom
- osobne podatke (ime i prezime fizičke, odnosno naziv pravne osobe, adresa odnosno sjedište, OIB, telefon, e-mail),
- dokaz o uplati jamčevine,
- presliku osobne iskaznice, odnosno dokaz o registraciji pravne osobe (izvadak iz trgovačkog registra, ne stariji od 6 mjeseci),
- punomoć za zastupanje (ako ponuditelj ima opunomoćenika) ovjerena kod javnog bilježnika,
- presliku kartice tekućeg računa (za povrat jamčevine ukoliko ne uspije u natječaju).
Članak 14.
Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama će na javnom otvaranju ponuda najprije utvrditi je li natječaj propisano objavljen, koliko je ponuda pristiglo i jesu li ponude predane u roku. Nakon toga će se pristupiti otvaranju ponuda prema redoslijedu prispijeća, o čemu se sastavlja Zapisnik povjerenstva.
Članak 15.
Ukoliko na javnom otvaranju ponuda Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama utvrdi da je najpovoljnija ponuda pristigla u istom iznosu od dva ili više ponuditelja, ponuditelje će se pozvati da u određenom roku dostave nove ponude. U tom slučaju minimalni iznos svakog povećanja ponude iznosi 2% od najpovoljnije ponude.
Članak 16.
Načelnik Općine Pićan zadržava pravo poništiti objavljeni natječaj u cijelosti ili djelomično bez posebnog obrazloženja do donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Članak 17.
Sve obavijesti glede nekretnine izložene na natječaju zainteresirani ponuditelji mogu dobiti svakim radnim danom u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Pićan u Pićnu, Pićan 40, na telefon 052/887-048, ili na e-mail martina.bilic@pican.hr.
Tekst natječaja objavit će se na web stranici Općine Pićan: www.pican.hr i oglasnoj ploči.
Natječaj PDF